Comment investir en LMNP Censi-bouvard ?

Pour se constituer un patrimoine, l’investissement en Location Meublée non Professionnelle (LMNP) est l’alternative la plus efficace. La LMNP Censi-bouvard est une variante de ce produit de défiscalisation immobilière. En contrepartie de l’investissement locatif en LMNP Censi-Bouvard le loueur bénéficie d’une réduction d’impôt à hauteur de 11 % sur le prix de revient du logement…

Comment profiter du statut lmnp ?

Pour bénéficier du statut LMNP, il faut respecter certaines conditions.  Comme tout dispositif permettant de bénéficier d’un certain privilège, ces critères de sélection sont importants et incontournables. Découvrez quelles sont ces conditions pour profiter du statut LMNP.

Comment se dégager d’un LMNP ?

L’investissement locatif, qui fait partie de celui de la pierre, est devenu, avec le temps, un placement sûr. Surtout avec des dispositifs fiscaux crédibles, comme le régime en LMNP. Mais, pour une raison ou une autre, on est obligé de changer de statut, de résilier le contrat, voire de se séparer de l’investissement  LMNP, en…

Comment réussir son investissement en loi Malraux ?

Le placement dans l’immobilier est toujours à conseiller pour les personnes qui veulent se constituer un patrimoine tangible. Toutefois, avant tout investissement, plusieurs paramètres doivent être étudiés de près pour bien réussir son investissement. Avec la loi Malraux, quels sont dès lors les critères à prendre en considération pour un investissement de qualité et efficace….

Couverture assurance habitation : une garantie responsabilité civile

La possession d’un bien ouvre à des droits personnels, mais également à des responsabilités. Tel est le cas d’une résidence. Pour protéger ce patrimoine intrinsèque, mais surtout pour prévoir les risques liés à sa possession il est important de recourir à une assurance habitation. En effet, cette couverture permet de se protéger des incidents portant…

Quelles conditions pour obtenir une exonération sur la taxe foncière ?

Toute personne possédant un droit sur un bien immobilier, qu’elle soit propriétaire ou usufruitière, est assujettie à une taxe foncière. Cette obligation s’applique à toutes les propriétés situées sur le territoire français. Toutefois, il est possible d’obtenir une exonération sur la taxe foncière en faisant des conditions nécessaires. Alors, comment obtenir une exonération sur la…

Évaluer ses avoirs personnels : comment faire un bilan patrimonial ?

Pour avoir une vision claire et transparente de votre patrimoine, il est nécessaire d’évaluer votre capital personnel. En effet, un bilan patrimonial s’avère nécessaire lorsque vous devez réaliser des décisions importantes comme acquérir un nouveau bien, faire des placements financiers, anticiper une retraite ou une succession de biens. Cette évaluation est aussi le meilleur moyen…

Régression du marché immobilier locatif : baisse du loyer en 2017

En France, les loyers connaissent un véritable glissement en l’espace d’une décennie. Au premier de l’année 2017, l’Observatoire des loyers Clameurs a enregistré une chute du prix du loyer de l’ordre de 0,1%. Nombreuses sont les raisons de cette baisse importante. Toutefois, quelques exceptions ne suivent pas ce courant, en particulier les propriétés mises en…

La fiscalité immobilière change de visage en 2018 : quelques réformes

La fiscalité immobilière subit continuellement une réforme chaque année. Les contribuables s’attendent à de nouvelles surprises, bonnes ou mauvaises, mais ce qui est certain c’est qu’ils doivent toujours répondre aux obligations fiscales auxquelles ils sont assujettis. Découvrez quelques changements qui impacteront l’année 2018. L’ISF remplacé par l’IFI La fin de l’impôt sur la fortune ISF…